Estimez une mensualité soutenable, le capital empruntable et le prix du bien après prise en compte de l’apport et des frais d’acquisition.
Net après impôt : 1 803 € par mois versé.
Modifiez un paramètre, tout se recalcule instantanément.
Estimation mensuelle après prélèvement à la source.
Le pourcentage est appliqué à votre salaire brut. Nous comparons ensuite ce qui change réellement en net.
Partez du montant net que vous voulez réellement gagner chaque mois. Nous calculons la demande brute correspondante.
Une estimation de fiche de paie, construite avec le modèle social open source utilisé par le simulateur officiel Mon-entreprise.
Calcul indicatif fondé sur modele-social 11.1.0. Il ne remplace pas une fiche de paie ni un décompte officiel.
Estimez une mensualité soutenable, le capital empruntable et le prix du bien après prise en compte de l’apport et des frais d’acquisition.
Saisissez la rémunération garantie, puis vos écarts de frais.
Rémunération garantie uniquement. Les primes sont lissées sur les versements sélectionnés. Les avantages sont ajoutés séparément selon la valeur que vous leur donnez et ne modifient pas la fiche de paie estimée.
Estimez une mensualité soutenable, le capital empruntable et le prix du bien après prise en compte de l’apport et des frais d’acquisition.
Les paramètres restent modifiables pour coller à votre dossier.
8 % du prix · essentiellement des droits de mutation
Taux d’effort simulé : 35,0 % du net avant impôt, crédits existants et assurance inclus.
Une enveloppe, pas une promesse. La banque, le bailleur ou leur assureur restent libres d’accepter le dossier selon sa stabilité, son reste à vivre, sa composition et le bien visé.
Estimez une mensualité soutenable, le capital empruntable et le prix du bien après prise en compte de l’apport et des frais d’acquisition.
Montants mensuels, à adapter à votre foyer.
Moyennes Insee. Budget de famille 2017, hors logement, actualisé d’environ 22 % (IPC).
| Poste | Mensuel | Part | Retirer |
|---|---|---|---|
| LogementLoyer immobilier | € | 38,82 % | |
€ | 14,42 % | ||
€ | 12,20 % | ||
€ | 2,77 % | ||
€ | 8,32 % | ||
€ | 9,43 % | ||
€ | 27,17 % | ||
| Total | 2 040 € | 113,12 % |
Le versement initial reste projeté, mais aucun versement mensuel n’est ajouté tant que le budget est en déficit.
Fonds euros 2,63 % · World 7,00 % · PEA 18,60 % · CTO 31,40 %
0 € en assurance-vie · 0 € de nouveaux versements au PEA · 0 € au CTO. Il resterait 150 000 € de plafond PEA.
Assurance-vie : 0 € de frais de versement, 0 € de prélèvements sociaux et 0 € d’impôt estimé au retrait. Versements PEA cumulés projetés : 0 € / 150 000 €.
Rendement, frais, inflation et fiscalité restent modifiables. Ce n’est pas une performance promise.
Une illustration, pas une promesse. Le fonds euros est supposé ouvert aujourd’hui, pour une personne seule sans primes antérieures. Son capital est garanti selon les conditions du contrat, parfois hors frais de gestion. Les prélèvements sociaux de 17,2 % sont estimés au fil des intérêts, puis l’impôt lors d’un retrait total à l’horizon. À partir de 8 ans, l’abattement retenu est 4 600 €, avec 7,5 % jusqu’à 150 000 € de primes et 12,8 % au-delà. Le PEA reçoit les versements World jusqu’à 150 000 €, puis le CTO prend le relais. Rendements, fiscalité et frais restent indicatifs.
Le repère de taux d’effort de 35 % inclut les remboursements de crédit et l’assurance emprunteur ; les dettes déjà en cours réduisent la marge disponible. Le taux et la durée transforment cette mensualité en capital empruntable. L’apport s’ajoute à ce capital, mais les frais d’acquisition consomment une partie du budget. Ce repère réglementaire, soumis à conditions et dérogations, ne constitue pas un droit au crédit ni un accord bancaire.
Avec 100 € de crédit existant par mois, la mensualité immobilière maximale estimée est de 950 €, assurance comprise. Sur 20 ans, cela correspond à environ 157 035 € d’emprunt. Avec 20 000 € d’apport et 8 % de frais d’acquisition, le prix du bien accessible est d’environ 163 922 €.
Un seul revenu, 2 850 € net après impôt, taux d’effort de référence de 35 %. Taux nominal de 3,5 % et assurance annuelle de 0,3 % du capital initial : hypothèses de calcul, ni taux de marché garanti ni proposition bancaire. Frais d’acquisition estimés à 8 %, hors frais de garantie et de dossier. La banque examine aussi le reste à vivre et la stabilité des revenus.
Exemple indicatif calculé avec les mêmes moteurs que le simulateur lors de la génération du site, indépendamment de votre scénario personnel.
Vérifiez les règles applicables à votre situation auprès des organismes compétents.
Publication non professionnelle, sans compte utilisateur, publicité ni collecte des montants saisis.
Salaire City est édité à titre non professionnel depuis la France.
[email protected]DNS, sécurisation et diffusion réseau : Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, États-Unis.
Les calculs et montants restent dans le navigateur. Aucun compte ni base de données salariale n’est créé.
Le scénario en cours est conservé localement pour survivre à un rechargement. Un premier clic sur Effacer arme le bouton ; le second rétablit les quatre simulateurs aux valeurs initiales.
Un lien de scénario contient les paramètres après le caractère « # ». Ces paramètres ne font pas partie de la requête HTTP, mais deviennent accessibles aux destinataires du lien.
Aucun outil publicitaire, analytique ou social n’est chargé. La densité d’affichage est conservée localement dans le navigateur et les polices sont servies par Salaire City.
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Les résultats sont des estimations indicatives fondées sur les paramètres affichés. Ils ne remplacent ni une fiche de paie, ni une décision de bailleur, d’assureur ou de banque, ni un conseil financier.